Опека капитала

К одобрению сделок по покупке недвижимости с использованием материнского капитала хотят подключить органы опеки. С такой инициативой вышел Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ, который подготовил соответствующие поправки в закон. Мера призвана искоренить схемы незаконного обналичивания средств маткапитала.

Проблема эта родилась практически вместе с введением программы поддержки молодых семей и за 15 лет «подросла» и «окрепла».

Прием против лома

Способов использования субсидии не так много. При этом россияне, в большинстве своем живущие одним днем, хотят прямо здесь и сейчас получить заветные сотни рублей. Схем – великое множество. Самая распространенная сводится к покупке полуразвалившегося домика в сельской глубинке по сильно завышенной цене. Разницу между фактической стоимостью недвижимости и указанной в договоре делят между собой обладательница маткапитала и «риелтор». Нередко такой тандем оказывается на скамье подсудимых.

По мнению парламентариев, если органы опеки и попечительства будут оценивать пригодность приобретаемого жилья и давать добро на сделку, возможностей для фиктивных покупок уже не будет. А значит и работы у правоохранителей поубавится.

Соответствующие поправки будут внесены в Госдуму ко второму чтению законопроекта, расширяющего возможности использования средств маткапитала. Документ, который разрешает тратить выплату на реконструкцию объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного проживания, уже принят в первом чтении.

Рынок

Мнения экспертов относительно целесообразности принятия предложенных парламентариями поправок в закон разделились. Если одни прогнозируют снижение числа мошеннических схем на рынке недвижимости, то другие опасаются возможных последствий, связанных с увеличением административных формальностей. Семьям понадобится больше справок и документов, а, значит, сделки с участием маткапитала затянутся. Это грозит потерей выгодных предложений.

Между тем, зачастую россияне тратят выплату именно на покупку недвижимости.

Разумная Россия считает, что мощным драйвером для развития жилищного строительства послужит не только искоренение мошеннических схем на рынке и индексация маткапитала, но и доступное ипотечное кредитование на уровне 3%. Для решения этой задачи предлагается разрешить ЦБ устанавливать не только ключевую процентную ставку для предоставления кредитов банкам по обеспечению всех видов банковской деятельности, но и отдельную процентную ставку для предоставления кредитов банкам России при целевом использовании только для выдачи ипотечных кредитов гражданам страны.