Участники СВО получат свою ипотеку

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что уже в следующем году могут ввести ипотеку для участников СВО. Пока законодатели изучают возможности федерального бюджета и рассматривают допустимые процентные ставки. Программа, вероятно, не будет распространяться на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.

А есть ли деньги, Зин?

Объединенное кредитное бюро сообщает, что за 5 месяцев 2025 года объем выдачи льготной ипотеки в РФ сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 51% и составил 93,7 млрд рублей. Всего было оформлено 164 тыс. льготных жилищных кредитов - количество сократилось на 54%. В таких условиях всю прелесть высокой ключевой ставки на себе ощущают застройщики.

Так, по данным «Дом.РФ», порядка 65% опрошенных девелоперов планируют снижать объемы запуска новых объектов. За первые пять месяцев 2025 года показатели уже сократились на 20%, а к концу года могут снизиться на 30%. Формируется такая обстановка, при которой, если прогнозы по снижению ключевой ставки сохранятся, в ближайшие два года Россия столкнется с ростом спроса на жильё при сохранении неполного предложения. Высоки риски, что средняя цена за квадратный метр, которая уже сейчас превышает 172 тыс. рублей, пробьёт 200 тыс.

Льготная ипотека для участников СВО - инструмент, с помощью которого можно хотя бы частично оживить строительный сектор. Однако новая программа потребует субсидирования из федерального бюджета. Это дополнительные триллионы рублей, а со свободными деньгами в России сейчас непросто. Краткосрочное падение цен на нефть привело к снижению доходов на 14% в первом квартале 2025 года. Расходы выросли на 24%, поэтому Минфин и Центральный банк очень настойчиво выступают против введения новых кредитных льгот, что уже привело к отказу от введения ипотеки для семей с детьми до 14 лет.

Однако участники СВО - это особая группа населения, напрямую поддерживаемая президентом. При учёте особого положения военных мнение финансовых регуляторов может быть и проигнорировано. К тому же ближневосточный конфликт скорректировал цены на нефть. Хоть это и нестабильные изменения, они могут стать аргументом к готовности бюджета для новых льготных программ.