Ветхий завет

В России к 2030 году будет порядка 40 миллионов квадратных метров аварийного жилья. На переселение из него потребуется 4 триллиона рублей, которых в государственной казне нет. Об этом на пленарной сессии в рамках отраслевого дня «Возможности будущего: инфраструктура для жизни» на выставке-форуме «Россия» заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Тот, что в конце прошлого года рапортовал о росте показателей капитального ремонта в стране. Теперь выясняется, что «нехорошая идет тенденция».

По словам вице-премьера, сегодня 400 миллионов квадратных метров жилья в РФ требуют капитального ремонта и в случае его отсутствия попадут в разряд аварийного. И с этим нужно срочно что-то делать.

Виноваты, конечно, сами россияне, которые только «делают вид, что платят полным рублем за капитальный ремонт». Ну а Минстрой в такой ситуации вынужден «делать вид, что капитально ремонтирует».

Взносы

Но не все так, как говорит Хуснуллин.

С 2014 года в квитанциях россиян за ЖКХ появилась обязательная к оплате строчка: взнос за капремонт. Стоимость фиксированная и составляет до 30% от общей суммы платежа. Согласно отчётным данным фонда капремонта за 2023 год, собираемость взносов составила 98%.

Кроме того, размер платы за капремонт в каждом регионе разный и зависит от решения местной власти, которая по логике должна учитывать продолжительность принятой программы капремонта, состояние жилищного фонда и его этажность, стоимость стройматериалов и многое другое. Но по факту этого не происходит. В регионах с самой высокой себестоимостью строительства взносы на капремонт остаются одними из самых низких, и наоборот. Дорожают себестоимость строительства и платежи тоже непараллельно.

Мало того, лишь в некоторых регионах власть приняла решение вкладывать бюджетные деньги на софинансирование капитального ремонта. В большинстве же от такой идеи отказались по причине большой дыры в казне.

Несбалансированная экономика программы приводит к тому, что запланированный ремонт жилья в регионах нередко откладывают, причем на 10-30 лет. И это несмотря на то, что жильцы исправно оплачивают квитанции, тратя на ЖКУ немалую долю своих скромных доходов.

Переселение

Не все так благостно и с переселением жителей из аварийного жилья, несмотря на то, что по выполнению программы страна идет «с опережением». Опять же, по словам Хуснуллина.

Но как ни стараются власти, а цифры неутешительны. По данным СК РФ, на начало 2024 года аварийными признано 70 тыс. зданий, в которых с риском для здоровья и жизни проживают более миллиона граждан. Причем больше 300 тысяч из них ждут переезда в новое жилье больше 5 лет.

«Разумная Россия» уже не первый год предлагает поэтапное решение проблемы ветхого жилья. Его суть заключается в передаче 5% квартир любого нового строящегося дома для переселения жителей аварийных домов. Это позволит шаг за шагом ликвидировать аварийный жилой фонд.

Что касается программы капитального ремонта, то она должна стать экономически обоснованной и субсидируемой из федерального бюджета. Только в этом случае дело тронется с мертвой точки. Бремя платежей в отношении граждан наращивать постоянно нельзя: во-первых, растет недовольство из-за регулярно повышающихся сумм в квитанциях, а во-вторых, люди не видят никаких позитивных изменений.